2018上半年商业地产销售保持高位 迎多重转型新契机

作者:www.q58p.com 时间:2018-8-7 17:22:22

目前农村宅基地非常走俏,但是很多人已经有多套商品房,而我们这类没有一套房的困难群众却面临着和众多商品房的先富者抢宅基地的境地。

原标题:厨电市场遭遇“倒春寒”  中怡康、奥维云网等市场研究机构数据显示,今年一季度厨电市场出现“倒春寒”,不过,高端产品、新兴城市表现却更为“亮眼”,老板等头部企业猛力拓展,充满竞争的厨电市场正加速调整。

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  经济日报-中国经济网北京7月26日讯(记者李方)中国指数研究院今日发布《2018中国商业地产发展白皮书》称,上半年全国商业地产销售面积保持高位,特别是商业营业用房销售面积仍保持同比增长,同期商业地产开发投资额和新开工面积同比下降。

与此同时,商业地产迎来消费升级、二孩放开及新零售热潮等多重转型新契机。  新开工和投资回落显著  白皮书显示,2018年上半年,全国商业地产开发投资额9688亿元,同比下降%,新开工面积11956万平方米,同比下降%。商业地产销售面积达7206万平方米,销售规模依然较大。  其中,商业营业用房新开工面积9218万平方米,同比下降%;办公楼新开工面积2738万平方米,同比下降%。商业营业用房销售面积为5257万平方米,同比增长%;办公楼销售面积为1949万平方米,同比下降%。  土地市场方面,上半年全国300城商办用地推出规划建筑面积亿平方米,同比增长%,成交亿平方米,同比增长%;成交楼面均价为2334元/平方米,同比下跌%。二线、三四线土地市场升温,整体供应过剩趋势。

  上半年住宅平均成交价格同比上涨幅度显然高于商业地产均价变动,这种情况下,住宅市场自然更受企业关注。

中国指数研究院相关负责人同时指出,网络电子交易模式的扩张,使得网下交易增长乏力,商业地产空间需求量、消费量受到抑制,企业投资谨慎。

但同时,他也指出,目前新兴的互联网新零售正成为商业转型升级风口。

  迎多重转型新契机  随着社会主要矛盾发生改变,商业地产机遇与挑战并存。

白皮书认为,在外部环境发生巨变情形下,商业地产的转型升级是未来行业发展的关键。

  目前,随着我国推动消费提档升级,品质生活体验类消费正逐步成为消费的核心,80、90后更愿意为体验和服务付费,而随着全面二孩政策放开后,商业中亲子业态为主的娱乐体验类消费也即将迎来发展热潮。

  另一方面,互联网电商兴起新零售,纷纷在线下布局精准体验式营销。

作为新零售生态的重要环节,商业地产将迎来行业转型的新契机。

  中指院相关人士认为,从长远发展角度看,商业地产的优势将日益凸显,加大对商业地产的布局是应有之义。

不过,从短期尤其是从2018年来看,商业地产运营商还是在加速周转中去化商业库存,为更稳健的增长奠定基础。

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